Xu hướng 2021 giới đầu tư “săn” BĐS khu Đông

admin 31/08/2021

BĐS khu Đông TPHCM đang dịch chuyển, những thông tin tích cực sẽ là luồng gió thổi vào cuốn hút nhà đầu tư. Năm 2021, khu Đông nổi lên trở thành hiện tượng khiến giới đầu tư săn lùng được cho là thị trường sôi động trong thời gian tới.

Tại sao giới đầu tư “săn” BĐS khu Đông

Thông tin TPHCM trình Thủ tướng đề án Thành lập Thành phố phía Đông với việc sáp nhập 3 quận gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức đã tạo sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư bất động sản. Nhiều nhà đầu tư đã dịch chuyển nguồn vốn từ trung tâm thành phố ra khu Đông.

Ông Đông, một người đầu tư bất động sản ngụ tại Phú Nhuận, TPHCM chia sẻ, từ khi chủ trường thành lập Thành phố phía Đông đang dần hé lộ rõ thì thị trường bất động sản khu vực đã thay đổi. Nhiều giao dịch mới liên tục được thực hiện trên thị trường.

Ông Đông chia sẻ ông có đầu tư căn hộ trên địa bàn quận 9, vị trí gần xa lộ Hà Nội và gần tuyến Metro thời điểm đầu năm 2021. Thời điểm đó căn hộ ông mua giá 1.7 tỷ đồng. Qua vài tháng dù thị trường bất động sản có chịu tác động xấu bởi ảnh hưởng của dịch Covid-19 thì căn hộ của ông Đông vẫn tăng giá lên trên 2 tỷ đồng.

Khu Đông độc chiếm vị thế cửa ngõ thành phố, nơi hạ tầng được đầu tư bài bản, dồn nhiều nguồn vốn, từ các tuyến cao tốc, tuyến đường, tuyến Metro, bến xe miền Đông… Do đó năm 2021 thị trường bất động sản khu Đông tiếp tục dẫn dắt toàn thị trường TPHCM, ông Đông đưa ra nhận định.

Giá BĐS khu Đông tiếp tục tăng năm 2021 cũng như thời gian tới

Bất động sản khu Đông hưởng nhiều lợi thế. Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang nhận định quỹ đất khu Đông còn rất rộng lớn và được quy hoạch sau nên đồng bộ, bài bản hơn nhiều các khu vực khác. Giá BĐS khu Đông không ngừng tăng cao trong thời gian 10 năm qua, tăng từ 50-70%. Nơi đây thu hút đông đảo dòng vốn đầu tư, đặc biệt là dòng vốn ngoại. Không ít các “ông lớn” trong ngành bất động sản đã đổ về đây thiết lập các dự án khu đô thị tầm cỡ, tiện ích và dịch vụ cao cấp.

Đặc biệt khi thông tin thành lập Thành phố phía Đông thiết lập giúp cho thị trường bất động sản khu vực hưởng nhiều lợi thế. Do quận 9 là khu công nghệ cao; khu Thủ Đức là trung tâm đào tạo Đại học, nghiên cứu khoa học, hội tụ 15 trường Đại học với quy mô trên 100.000 sinh viên; Quận 2 là trung tâm thương mại tài chính kinh doanh.

Như vậy khi tích hợp lại sẽ khiến khu Đông đóng góp 30% GDP cho toàn thành phố và góp 4-5% GPD cho cả nước.

Năm 2021 dù thị trường chịu ảnh hưởng không nhỏ từ dịch Covid-19 nhưng khu Đông vẫn hút nhà đầu tư. Đặc biệt trong phân khúc căn hộ tầm 2 tỷ đồng và biệt thự nhà phố từ 5-6 tỷ đồng. Giá bất động sản khu Đông tiếp tục tăng 5-10%, chuyên gia bất động sản Khánh Quang nhận định.

Cũng nêu quan điểm về thành phố phía Đông, Chủ tịch hiệp hội BĐS TPHCM cũng nhận định thị trường BĐS khu Đông nhận nhiều chuyển biến tích cực về thông tin thành lập Thành phố phía Đông. Nguồn vốn hiện đang có lợi cho thị trường BĐS công nghiệp và công nghệ cao. Khu Đông với định hướng phát triển Khu đô thị sáng tạo sẽ tạo động lực cho phân khúc BĐS nhà ở, căn hộ, văn phòng cao cấp.

Với mục tiêu hướng đến đô thị sáng tạo, khu Đông sẽ thu hút lượng lớn là các cán bộ, chuyên gia người nước ngoài và cán bộ, công nhân viên về đây làm việc. Do đó phân khúc BĐS hạng A đến từ chủ đầu tư Masterise Homes song hành với BĐS phân khúc cao cấp nhằm đáp ứng nhu cầu cho một lượng lớn lao động sinh sống và làm việc trên dịa bàn.

Giới thiệu nhà đất huyện Củ Chi