Nhà đầu tư phía Bắc thầm lặng gom đất Nhơn Trạch Đồng Nai

admin 30/07/2020

Đất Nhơn Trạch đang là 1 điểm nóng của các nhà đầu tư địa ốc trong thời gian gần đây. Dù thị trường BĐS Nhơn Trạch bây giờ không con nhộn nhịp như hồi đầu năm, tuy nhiên, vẫn với phổ biến nhà đầu tư “săn” đất để đầu tư chờ thời.

Thị trường đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai mang chững lại hay tiếp tục đà phi mã tăng giá

Với các thông tin phi trường Long Thành chuẩn bị đi và khởi công xây dựng hay thông tin xây cầu Cát Lái, đường mới nối ngay lập tức Nhơn Trạch đến quận 9 với đầu tư 15.000 tỷ đồng đã làm cho đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai dậy sóng. Nơi đây lôi kéo sự ưa chuộng lưu ý của phần lớn nhà đầu tư và vươn lên là khôn cùng sôi động. Không ít người dân có nhu cầu nhà ở thực cũng ưa chuộng kiếm tìm “săn lùng” đất Nhơn Trạch. Đặc biệt tại các khu vực sở hữu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, chi phí bán đất nền tăng cao và giáp giới với TP Hồ Chí Minh.

Nhà đầu tư phía Bắc thầm lặng gom đất Nhơn Trạch Đồng Nai

Có siêu phổ biến nhà đầu tư phía bắc có kinh nghiệm vẫn lặng thầm tìm kiếm những nền đất dung tích vừa phải, ở vị trí gần sở hữu Phà Cát Lái và đường 25C. Đặc biệt, thời gian này, với hiện tượng NĐT phía Bắc kiếm tìm những nền đất không gian lớn tại đường 25C-con đường dự định kết nối Sân Bay Long Thành và Cầu Cát Lái Q.2.

Ghi nhận tại thị trường cho thấy nếu như trước ấy các nền đất ở mức giá 600-700 triệu đồng tương đối phổ biến thời giờ đây hầu như chẳng thể kiếm tìm được đất nền có tầm giá này. Giá đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai đã nâng cao nhiều từ 900 triệu – 1.4 tỷ đồng/nền tiêu chuẩn và chưa sở hữu dấu hiệu ngừng lại.

Tìm hiểu được biết trong ấy các nhà NĐT gom chủ yếu ở 3 xã Phú Đông, Phước Khánh và Vĩnh Thanh. Trong đó, Phú Đông ghi nhận NĐT phía Bắc vào tậu nhiều nhất do sắp khu vực Q.2.

Sở dĩ giá đất khu vực tăng mạnh do nhu cầu thị trường tìm đất Nhơn Trạch nâng cao rõ rệt. Nhà đầu tư và người tìm an cư đều đổ dồn về nên theo quy luật cung cầu đã đẩy giá đất nền nơi đây nâng cao cao.

Lý do rộng rãi NĐT khu vực TP. Hồ Chí Minh và phía Bắc kiếm tìm đất nền Nhơn Trạch ở thời điểm này là bởi sắp đến khu vực này sở hữu chủ trương là khá phổ biến tuyến đường huyết mạch. Việc gom đất đợi thời khắc công trình hạ tầng trọng tâm hiện hữu theo dự đoán của những NĐT sẽ đất sẽ nâng cao đột biến.

Biến động đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai theo từng khu vực một xã như Đại Phước

Nhà đầu tư phía Bắc thầm lặng gom đất Nhơn Trạch Đồng Nai

Mỗi khu vực trên địa bàn Nhơn Trạch chiếm giữ 1 lợi thế vai trò khác biệt. Theo ấy những biến địa chấn nền Nhơn Trạch cũng tùy thuộc giá trị tiềm năng của khu vực. Những khu vực như xã Đại Phước có vị trí địa lý thuận lợi lúc nằm cận kề Quận 2. TPHCM, chỉ qua phà Cát Lái nhu cầu mua đất tăng đột biến khiến giá đất biến động mạnh mẽ. Những nền đất giá dưới 900 triệu hầu như không còn hàng hoặc giả dụ may mắn còn thì chỉ ở những khu vực sâu trong hẻm, ngỏng nhỏ hẹp.

Thực tế cho thấy, giá đất tại Nhơn Trạch hiện đang biến động hơi mạnh sở hữu mức tăng 20 – 25% so mang đầu năm 2019. Tuy nhiên, biên độ nâng cao giá được giới đầu tư nhân xét là còn rất lớn bởi so có quận 2, quận 9 thì vẫn rẻ hơn rộng rãi trong lúc cơ sở hạ tầng đang được cải thiện rõ nét. Không chỉ đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm khoảng trống to đang được những NĐT với nguồn vốn dày gom tìm và chờ thời điểm ra hàng.

Nhận định các chuyên gia bất động sản trong thời gian tới thì đất nền phân lô, đất nền liền kề sẽ rất hút

Nên mang thể nhận định đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai là cơn sốt thật sự không buộc phải là “bóng hơi” nhận định của các chuyên gia lúc hạ tầng hoàn chỉnh.

Với đất nền những khu vực đường lớn gần mặt tiền thì ko nói khôn xiết tăng phi mã. Giá đẩy cao vượt xa ngưỡng 1 tỷ lên đến 1.4 tỷ và chưa với dấu hiệu ngừng lại. Do nguồn cung không sẵn hàng trong khi nhu cầu nhà đầu tư liên tục tăng cao.

Nhà đầu tư phía Bắc thầm lặng gom đất Nhơn Trạch Đồng Nai

Đặc biệt lúc thông báo cây cầu Cát Lái đầu tư 5.700 tỷ đồng xuất hiện thì đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai tại 3 vị trí tiếp giáp sở hữu cây cầu như xã Hữu Phú, Đại Phước và Phú Đông nâng cao trưởng chóng mặt và nguồn hàng gần như khan hiếm. Bởi không ít nhà đầu tư đã nhanh tay có đất nền khu vực và muốn “ôm” hàng chờ giá tăng cao. Còn với những nhà đầu tư “lướt sóng” thì ghi nhận hiệu quả sinh lời rõ rệt. Tuy nhiên sau mỗi lần tái đầu tư chính họ cũng phải chấp thuận tìm nền đất giá cao hơn mang cùng diện tích. Do vậy mỗi nền đất khu vực được mua đi bán lại thường xuyên, liên tục.

Dù nâng cao trưởng “nóng” trong phân khúc đất nền Nhơn Trạch nhưng mọi tập trung lớn vào các khu vực giáp danh có TPHCM, những khu vực dân cư đông đúc, thu hút nhà đầu tư. Với sức tậu dồi dào đã đẩy giá lên cao. Còn những khu vực vùng xa khác thì sức nâng cao không đáng kể, thanh khoản chậm nên không lôi kéo rộng rãi nhà đầu tư. Đây có thể là một ngóc mở tạo thời cơ cho người chọn an cư và những nhà đầu tư mang vốn cố định, mong muốn đầu tư lâu dài khi mà quỷ nhà đất Hồ Chí Minh khan hiếm

Giới thiệu nhà đất huyện Củ Chi