Hướng dòng vốn về BĐS Củ Chi nhà đầu tư hưởng lợi đủ đường

admin 03/11/2020

Hướng dòng vốn về BĐS Củ Chi nhà đầu tư hưởng lợi đủ đường nằm trong vùng quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc TPHCM đang chứng tỏ tiềm năng vượt trội và được nhiều nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược đánh thức. Vậy vùng đất này có giá trị gì để nhà đầu tư hướng dòng vốn về đây sẽ hưởng lợi đủ đường. Hãy cùng chúng tôi phân tích trong nội dung bài viết này nhé đến từ các chuyên gia phân tích bất động sản.

Lợi thế quỹ đất rộng lớn

Quỹ đất nội đô TPHCM đang tỏ ra bất lợi khi ngày càng khan hiếm cùng chính sách hạn chế cấp phép dự án mới đã khiến thị phần BĐS chuyển dịch ra vùng ven ngoại ô là xu hướng tất yếu.

Củ Chi chính là vùng ngoại ô nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản đầy tiềm năng hút nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Khu vực nằm ở cửa ngõ Tây Bắc thành phố, kết nối đến trung tâm thành phố không quá xa, hết sức thuận tiện. Cùng lợi thế vị trí bao bọc bởi sông Sài Gòn mát lành và thiên nhiên ưu đãi nguồn khí hậu trong lành dễ chịu. Do đó nơi đây thích hợp triển khai các dự án nhà ở cảnh quan sinh thái và thuận tiện kết nối giao thông tới mọi khu vực.

Củ Chi giáp ranh với nhiều khu vực tỉnh thành phát triển:

Phía Đông và Bắc giáp tỉnh Bình Dương, Đồng Nai

Phía tây Bắc giáp với Trảng Bàng, Tây Ninh

Phía Tây Nam giáp Đức Hòa, Long An

Phía Nam giáp Hóc Môn, Quận 12.

Quỹ đất sạch Củ Chi rất rộng lớn, thích hợp phát triển những dự án lớn tiềm năng vượt trội trong tương lai.

Lợi thế chính sách quy hoạch

Củ Chi nằm trong vùng ưu tiên phát triển Khu đô thị Tây Bắc của Chính phủ. Khu vực này với lợi thế về địa thế cao, nền đất chắc nên thuận lợi trong triển khai các dự án hạ tầng giao thông. Đặc biệt trước những tác động của biến đổi khí hậu khiến nước dâng cao gây ngập lụt trong thành phố thì Củ Chi và khu Tây Bắc ít chịu tác động. Do đó trong quy hoạch 4 phía TPHCM, nhiều chuyên gia đều nhất trí quan điểm đặt hướng phát triển bền vững về khu Tây Bắc, điều này tạo lợi thế tiềm năng nâng giá trị bất động sản Củ Chi bền vững.

Nhiều quy hoạch hạ tầng được đẩy mạnh về khu vực như cải tạo, mở rộng, nâng cấp tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh như tuyến tỉnh lộ 6, 7, 8, 9 cùng các tuyến hương lộ 1, 2, 3, 4, 5, 6 nhằm đảm bảo đồng bộ tiêu chuẩn của đô thị.

Tuyến cao tốc TPHCM – Mộc Bài có điểm xuất phát từ Vành Đai 3 trên đại bàn Bình Mỹ, Củ Chi được đẩy mạnh triển khai với tổng đầu tư giai đoạn 1 trên 10 nghìn tỷ đồng sẽ tạo diện mạo mạnh mẽ cho Củ Chi.

Lợi thế giá đất rẻ

So với nhiều khu vực quận huyện ngoại thành vùng ven TPHCM, giá đất Củ Chi còn rẻ hơn rất nhiều. Một số khu vực thu hút sự quan tâm chú ý của nhà đầu tư và trở thành điểm “nóng” nhà đất trên địa bàn Củ Chi năm 2020 như:

Khu vực Tân Phú Trung, nơi tập trung các khu công nghiệp lớn với hệ thống giao thông thuận tiện theo quốc lộ 22.

Khu vực xã Bình Mỹ, đại bàn hưởng lợi thế giáp ranh Quận 12 qua trục Lê Văn Khương. Nơi đây hưởng lợi thế dân cư nhộn nhịp sầm uất cùng hạ tầng tiện ích ngoại khu hoàn thiện bài bản.

Những khu vực này ghi nhận giá đất thổ cư trung bình dao động từ 15 triệu đồng/m2 tại vị trí mặt tiền đường rộng 6m. Nhiều dự án đất nền triển khai với đồng bộ hạ tầng đèn, điện, đường hiện đại.

Tại những khu vực trung tâm, trục đường huyết mạch lớn như tuyến Võ Văn Bích, Hà Duy Phiên, trên tỉnh lộ 8, Quốc lộ 22, giá đất cao hơn ở ngưỡng từ 30 triệu dồng/m2. Với ngưỡng giá này được đánh giá còn tiềm năng tăng cao trong tương lai khi hạ tầng tiện ích đồng bộ, quy hoạch dân cư được đầu tư bài bản, hiện đại.

Giới thiệu nhà đất huyện Củ Chi