Đất công nghiệp tại Long An lên ngôi giá đất kế cận tăng liên tục

admin 06/07/2020

Nhờ sự khổi động lại của bất động sản công nghiệp giai đoạn đầu năm 2020 mà giá đất các vùng phụ cận cũng biến động tích cực làm rộng rãi nhà đầu tư đổ xô đi chọn để mua. Đây là 1 lựa tậu tiềm năng thay thế  cho những nhà đầu tư khi bắt buộc chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt của bất động sản công nghiệp.

Bất động sản công nghiệp Long An thật sự nóng

Năm 2019, Việt Nam ghi nhận 10 năm liên tục tăng vốn FDI cùng với ấy là số lượng doanh nghiệp nước ngoại trừ mua kiềm thời cơ đầu tư tại Việt Nam tăng 30%.

Tháng 1/2020, nước ta lôi kéo 5.3 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoại trừ tăng 179.5% so có cộng kỳ. Hơn nữa sau lúc dịch Covid-19 kết thúc với thành công của cả nước trong công tác phòng chống dịch càng làm phổ biến nhà đầu tư nước không tính và việt kiều lựa chọn Việt Nam khiến điểm đến đầu tư.

<Đất công nghiệp tại Long An lên ngôi, giá đất kế cận tăng liên tục

Giá thuê đất tại ba thức giấc giáp giới TPHCm là Bình Dương, Long An, Đồng Nai nâng cao 40% so sở hữu 2-3 năm trước.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng nguồn cung bất động sản bây giờ chưa đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư, những khu công nghiệp bị vắt kiệt hiệu suất sử dụng. Giá thuê tại khu vực này chao đảo từ 80-300 USD/m2/chu kỳ, tăng 30% so mang 2018.

Các đại gia bất động sản đón đầu tiềm năng tăng trưởng của bất động sản công nghiệp bằng hàng loạt dự án lớn như khu công nghiệp An Nhựt Tân 120ha, khu công nghiệp thành phố Việt Pháp 1800ha, khu công nghiệp Đức Hòa – Silico 260ha,…

Các khu kế cạnh Long An hưởng lợi

Trong 3 năm sắp đây xu hướng đầu tư vào bất động sản cận khu công nghiệp diễn ra mạnh mẽ đặc trưng là những khu thành thị vệ tinh quanh co Hà Nội và TPHCM. Các khu công nghiệp tăng trưởng kéo theo đấy là lực lượng lao động, chuyên gia nước ko kể đến sinh sống và làm việc từ đấy nhu cầu chỗ ở, tiện thể ích, dịch vụ cũng nâng cao theo. Ở khu vực miền Nam nâng cao trưởng rõ rệt buộc phải nói tới Long An, Bình Dương, Đồng Nai các thức giấc giáp giới sở hữu TPHCM.

Đất công nghiệp tại Long An lên ngôi, giá đất kế cận tăng liên tục

Tỉnh Long An hiện sở hữu 28 khu công nghiệp và 32 cụm công nghiệp tụ họp tại những huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc. Bất động sản cận khu công nghiệp tại 3 khu vực này đều lớn mạnh nhanh, tạo ra lợi nhuận ổn định. Tiêu biểu như Cần Giuộc liền kề khu đô thị kiểu dòng Phú Mỹ Hưng tích hợp chuỗi tiện thể ích cao cấp, sở hữu cảng Quốc tế Long An và các khu công nghiệp quy mô như khu công nghiệp Đông Nam Á, khu công nghiệp Long Hậu 1&2,… Đặc biệt, Cần Giuộc còn nằm cạnh khu tỉnh thành – cảng quốc tế Hiệp Phước được định hướng vươn lên là thị thành cảng biển lớn nhất Đông Nam Á.

Giá đất tại Cần Giuộc năm 2016 chỉ ở mức 8-9 triệu đồng/m2, đến nay tầm giá bình quân đã là 18-25 triệu đồng/m2 dù có sự điều chỉnh do tương tác của dịch bệnh Covid-19. Các khu vực cận khu tỉnh thành cảng HIệp Phước và khu công nghiệp Long Hậu 1&2 giá đất còn cao hơn mức bình quân 2-3 triệu đồng/m2. Long Hậu và Phước Vĩnh Đông ghi nhận mức nâng cao giá cao nhất, một dự án ra mắt vào Quý 3/2019 mang giá thành 1,3 tỷ đồng, đến nay đã nâng cao lên hơn 1,45 tỷ đồng.

Những dự án được quy hoạch bài bản, tích hợp đủ dịch vụ nhân tiện ích sẽ được số đông nhà đầu tư ưa chuộng hơn so có phân lô riêng lẻ bởi vấn đề pháp lý và hướng tới mức sống gần như cho cùng đồng dân cư. Thêm vào đó, chủ mang với thể tận dụng phổ biến công năng như kinh doanh, cho thuê hoặc phân phối dịch vụ lưu trú ngắn hạn cho người từ nơi khác tới.

Giới thiệu nhà đất huyện Củ Chi